Estimation théorique
Rue de Strasbourg,62510 Arques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Strasbourg,62510-Arques indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (62040), comprenant 9781 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (62040), comprenant 9781 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 143 | 1000 | 300200€ | 2099€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 2670 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 1670 | 571600€ | 3997€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 188 | 1286 | 335000€ | 1782€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 275 | 1474 | 445200€ | 1619€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 103 | 1110 | 275000€ | 2670€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 51 | 81600€ | 971€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LILLE | 5 | 109 | 200 | 90260€ | 828€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 58 | 83200€ | 1300€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU HAVELT | 6 | 112 | 0 | 130000€ | 1161€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU HAVELT | 6 | 112 | 1495 | 155000€ | 1384€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU HAVELT | 5 | 106 | 1000 | 140000€ | 1321€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 493 | 135000€ | 1552€ |
2020-06-25 | 7 | RUE HENRI PUYPE | 2 | 43 | 72 | 60000€ | 1395€ |
2020-06-19 | 13 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 90 | 477 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 82 | 237 | 132350€ | 1614€ |
2019-10-31 | 46 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 98 | 652 | 220569€ | 2251€ |
2020-02-10 | 44 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 98 | 650 | 228000€ | 2327€ |
2022-10-26 | 29 | AV BERNARD CHOCHOY | 3 | 102 | 567 | 182038€ | 1785€ |
2020-06-05 | 23 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 81 | 300 | 93000€ | 1148€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 270 | 131000€ | 1747€ |
2022-10-08 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 104 | 104000€ | 1576€ |
2020-01-23 | 36 | RUE HENRI PUYPE | 5 | 86 | 269 | 101000€ | 1174€ |
2020-02-12 | 9005 | RUE LA GARENNE | 11 | 297 | 3542 | 412000€ | 1387€ |
2019-06-13 | 34 | RUE HENRI PUYPE | 5 | 123 | 282 | 127000€ | 1033€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 265 | 143000€ | 1907€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 265 | 177050€ | 2361€ |
2019-10-29 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 102 | 357 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-13 | 22 | RUE HENRI PUYPE | 1 | 84 | 188 | 38000€ | 452€ |
2021-03-16 | 18 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 129 | 502 | 90000€ | 698€ |
2019-08-09 | 49 | RUE ADRIEN DANVERS | 8 | 173 | 330 | 130049€ | 752€ |
2023-04-07 | 11 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 118 | 337 | 187800€ | 1592€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE DOUAI | 5 | 75 | 315 | 114900€ | 1532€ |
2020-08-20 | 12 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 50 | 57 | 84210€ | 1684€ |
2023-01-04 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 261 | 390000€ | 3223€ |
2019-10-02 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 261 | 299500€ | 2475€ |
2019-07-09 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 560 | 80000€ | 541€ |
2020-12-04 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 171 | 560 | 345000€ | 2018€ |
2020-06-19 | 13 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 83 | 126100€ | 1300€ |
2022-03-18 | 4 | RUE HENRI PUYPE | 3 | 57 | 45 | 78200€ | 1372€ |
2022-09-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 53 | 29 | 65000€ | 1226€ |
2020-01-18 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 142 | 111500€ | 814€ |
2019-08-26 | 42 | RUE ADRIEN DANVERS | 5 | 100 | 97 | 119650€ | 1197€ |
2020-12-22 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 670 | 115000€ | 1513€ |
2022-02-03 | 27 | RUE ADRIEN DANVERS | 4 | 140 | 39 | 60000€ | 429€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 93 | 580 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-23 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 61 | 62000€ | 969€ |
2023-02-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 570 | 112000€ | 1697€ |
2022-05-21 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 595 | 97650€ | 1480€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE CANNES | 5 | 89 | 292 | 148000€ | 1663€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE REIMS | 4 | 102 | 884 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-05 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 59 | 0 | 73000€ | 1237€ |
2023-03-16 | 4 | RUE D AVIGNON | 2 | 33 | 90 | 50000€ | 1515€ |
2019-07-23 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 62 | 540 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-19 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 66 | 530 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-19 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 580 | 204500€ | 1948€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 97 | 488 | 128000€ | 1320€ |
2020-02-04 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 190 | 155 | 195000€ | 1026€ |
2022-08-02 | 12 | RUE MARCEL DELAPLACE | 3 | 70 | 63 | 84000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D AVIGNON | 5 | 160 | 533 | 144000€ | 900€ |
2023-01-18 | 12 | RUE D AVIGNON | 6 | 107 | 454 | 167000€ | 1561€ |
2022-03-28 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 65 | 620 | 138000€ | 2123€ |
2020-08-08 | 8 | RUE ADRIEN DANVERS | 4 | 89 | 216 | 55000€ | 618€ |
2022-08-11 | 14 | RUE D AVIGNON | 6 | 107 | 289 | 146000€ | 1364€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DE TOULON | 5 | 100 | 442 | 153000€ | 1530€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DE TOULON | 5 | 100 | 442 | 183100€ | 1831€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DE TOULON | 5 | 100 | 442 | 193100€ | 1931€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 44 | 56000€ | 636€ |
2023-02-02 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 93 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE TOULON | 4 | 93 | 387 | 159650€ | 1717€ |
2020-01-31 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 614 | 83000€ | 814€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE SETE | 5 | 93 | 373 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-02 | 53 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 95 | 565 | 188200€ | 1981€ |
2022-08-31 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 496 | 130000€ | 1383€ |
2019-07-05 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 76 | 40000€ | 800€ |
2020-12-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 76 | 55000€ | 1100€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DE SETE | 5 | 93 | 388 | 140200€ | 1508€ |
2020-04-29 | 27 | RUE D AVIGNON | 4 | 78 | 516 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE ST RAPHAEL | 5 | 105 | 526 | 90000€ | 857€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 436 | 70000€ | 648€ |
2020-04-21 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 117 | 348 | 85000€ | 726€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE SETE | 4 | 93 | 399 | 134500€ | 1446€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE SETE | 4 | 93 | 399 | 145625€ | 1566€ |
2019-07-08 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 555 | 118000€ | 1475€ |
2022-11-22 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 53 | 79 | 49000€ | 925€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE SETE | 4 | 93 | 387 | 152000€ | 1634€ |
2021-09-23 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 555 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 555 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE SETE | 5 | 93 | 442 | 141150€ | 1518€ |
2021-06-11 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 555 | 135000€ | 1731€ |
2019-12-10 | 5 | QUAI DU COMMERCE | 4 | 71 | 178 | 115000€ | 1620€ |
2022-07-13 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 138 | 821 | 110000€ | 797€ |
2021-07-30 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 546 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-06 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 549 | 146000€ | 2246€ |
2021-01-21 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 575 | 124000€ | 1610€ |
2019-05-23 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 455 | 120000€ | 1690€ |
2019-11-08 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 540 | 75000€ | 1119€ |
2023-01-24 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 540 | 152790€ | 2280€ |
2021-09-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 595 | 106000€ | 1293€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE L EUROPE | 7 | 180 | 119 | 220380€ | 1224€ |
2019-12-06 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 600 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE L EUROPE | 6 | 136 | 449 | 180500€ | 1327€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L EUROPE | 6 | 106 | 272 | 135000€ | 1274€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE NIMES | 5 | 96 | 324 | 173000€ | 1802€ |
2021-10-12 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 570 | 144250€ | 1759€ |
2023-06-06 | 30 | RUE D AVIGNON | 4 | 70 | 752 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE L EUROPE | 3 | 60 | 267 | 98000€ | 1633€ |
2020-02-08 | 12 | RUE D ANTIBES | 5 | 110 | 602 | 197000€ | 1791€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE L EUROPE | 3 | 72 | 155 | 65000€ | 903€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 242 | 119470€ | 1475€ |
2021-09-18 | 24 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 242 | 124470€ | 1537€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DE L EUROPE | 4 | 57 | 150 | 95000€ | 1667€ |
2020-10-10 | 28 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 153 | 115200€ | 1772€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 155 | 104500€ | 1432€ |
2022-02-02 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 251 | 56000€ | 966€ |
2022-03-28 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 251 | 56000€ | 966€ |
2019-10-02 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 91 | 746 | 159920€ | 1757€ |
2022-10-25 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 115 | 746 | 200200€ | 1741€ |
2022-05-03 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 171 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-14 | 66 | RUE DE L EUROPE | 5 | 89 | 706 | 114000€ | 1281€ |
2020-07-10 | 9001 | RUE EMILE DELATTRE | 5 | 140 | 863 | 262097€ | 1872€ |
2023-04-15 | 17 | RUE DE NIMES | 5 | 103 | 249 | 149900€ | 1455€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE NIMES | 5 | 96 | 241 | 114500€ | 1193€ |
2022-09-29 | 26 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 135 | 581 | 246000€ | 1822€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D AVIGNON | 5 | 105 | 765 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-30 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 72 | 718 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 2 | RUE D ALSACE PROLONGEE | 3 | 64 | 93 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-25 | 2 | RUE D ALSACE PROLONGEE | 3 | 64 | 96 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 121 | 446 | 256500€ | 2120€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE NIMES | 5 | 96 | 233 | 115000€ | 1198€ |
2021-12-13 | 59 | RUE ELIE CASTELAIN RES GOELAND | 4 | 85 | 184 | 116000€ | 1365€ |
2020-01-10 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 96 | 109000€ | 741€ |
2021-12-11 | 70 | RUE DE L EUROPE | 4 | 90 | 227 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 1 | RUE EMILE DELATTRE | 4 | 112 | 654 | 242000€ | 2161€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D ANTIBES | 5 | 100 | 279 | 159880€ | 1599€ |
2021-07-23 | 8 | AV LEON BLUM | 4 | 94 | 247 | 70000€ | 745€ |
2020-09-17 | 12 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 113 | 579 | 184800€ | 1635€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 42 | 125 | 121762€ | 2899€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE L EUROPE | 4 | 59 | 282 | 127000€ | 2153€ |
2019-08-23 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 118 | 556 | 190000€ | 1610€ |
2019-10-31 | 120 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 26 | 126000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE SETE | 4 | 80 | 206 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 159 | 123190€ | 1502€ |
2020-01-18 | 21 | RUE DE SETE | 4 | 80 | 202 | 124426€ | 1555€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DE SETE | 4 | 80 | 202 | 134000€ | 1675€ |
2022-07-08 | 12 | AV LEON BLUM | 4 | 70 | 191 | 165000€ | 2357€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 82 | 144 | 126500€ | 1543€ |
2019-07-19 | 47 | RUE ELIE CASTELAIN RES GOELAND | 3 | 68 | 190 | 99750€ | 1467€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 143 | 121000€ | 1476€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 90 | 470 | 197000€ | 2189€ |